Constituir uma imobiliária pode ser um processo desafiador, mas com planejamento e atenção aos detalhes legais e burocráticos, é possível iniciar o negócio de maneira regular e segura. Vamos detalhar os passos essenciais para garantir o sucesso do seu empreendimento, garantindo que todas as etapas estejam em conformidade com as exigências legislativas e evitando problemas futuros:

1. Registro no CRECI Pessoa Física

Para operar uma imobiliária, é imprescindível que o responsável técnico pela empresa seja um corretor de imóveis registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), que constará no contrato social de constituição. Esse registro é fundamental para dar credibilidade e legitimidade ao negócio.

2. Pesquisa de Mercado e Plano de Negócios

Antes de abrir as portas, realize uma pesquisa de mercado para entender a demanda de imóveis na sua região, os concorrentes e as oportunidades. Com base nessa pesquisa, elabore um plano de negócios detalhado, com inclusão de metas, estratégias de marketing, análise financeira e projeções de crescimento.

3. Localização e Viabilidade

Escolha um local estratégico para a sua imobiliária, considerando a visibilidade, acessibilidade e a proximidade de áreas com potencial de mercado. É imprescindível a consulta de viabilidade junto à prefeitura, para averiguar se o local escolhido está de acordo com o plano diretor do seu município.

4. Escolha e Verificação do Nome Empresarial

Antes de registrar a sua imobiliária, é necessário verificar se a razão social e o nome fantasia desejado está disponível na Junta Comercial e no Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI). Esta cautela evitará problemas futuros com a identidade da sua marca.

5. Definição do Quadro Societário

Tenha definido quem serão os sócios integrantes da empresa, valor do capital social, percentual de participação e forma de integralização. Essas informações são fundamentais para elaboração do contrato social e registro da imobiliária.

7. Contratação de um Contador

Contrate um contador especialista e de confiança para cuidar dos aspectos legais e regulatórios da sua imobiliária. A contabilidade vai realizar a abertura do CNPJ, registro na Junta Comercial, obtenção de alvarás, licenças, inscrição municipal e entrega das obrigações principais e acessórias junto aos órgãos Municipais, Estaduais e Federais.

8. Inscrição no CRECI Pessoa Jurídica

Após a constituição da empresa, é obrigatório solicitar a inscrição no CRECI PJ para o funcionamento legal da empresa, obtendo licença para realizar as atividades de intermediação na compra, venda e locação de imóveis.

Passos Adicionais Importantes

Além dos passos principais, há outras considerações essenciais para garantir o sucesso da sua imobiliária:

• Contratação e Treinamento de Equipe: Selecione e treine sua equipe para oferecer um atendimento de qualidade e eficiente.
• Plano de Marketing: Desenvolva estratégias de marketing para promover seus serviços, utilizando canais online e offline.
• Sistema de Gestão: Invista em um bom sistema de gestão operacional para administrar imóveis, clientes e transações de forma organizada.
• Contabilidade: Realize o acompanhamento periódico com a contabilidade dos resultados operacionais e financeiros da sua imobiliária para tomada de decisões assertivas.

Conclusão

Constituir uma imobiliária envolve diversas etapas que precisam ser executadas com atenção e cautela para o sucesso do seu negócio. A Contimob possui expertise para garantir que você cumpra todas as exigências legais e inicie suas atividades com segurança e regularidade.

Nosso objetivo é assegurar a abertura e manutenção do seu CNPJ de forma eficiente. Contate-nos para mais informações e suporte especializado.